Manager Verduurzaming & Renovatie

Heko (www.hekobv.nl) is net als SW Vastgoedverbetering (www.swbv.nl) en Aertgeerts Bouwgroep (www.aertgeerts.nl) een sterk groeiende, ambitieuze onderneming, die zich samen in langjarige samenwerkingen toeleggen op totaalonderhoud en verduurzaming van vastgoed van woningcorporaties, VvE’s en andere vastgoedbezitters.

Onze gedeelde ondernemingsfilosofie is positieve impact te maken op vastgoed, mens en maatschappij, met als ultieme doel woon- en werkgeluk te vergroten. Onze bedrijven zijn onderdeel van NOK.5 (www.nok5.nl), een landelijk toonaangevende groep van bedrijven in de vastgoedverduurzaming, met sterke lokale wortels en een gedeelde visie op de duurzame transformatie van de gebouwde omgeving (energetische verbetering, circulariteit en milieu, maar ook sociale impact in de wijk). Alle bedrijven binnen NOK.5 kenmerken zich door ondernemerschap, een informele, platte structuur en langjarige voorgeschiedenis, vaak gegrond in meerdere generaties als familiebedrijf.

In de komende periode zullen Heko, SW Zuid en Aertgeerts onze samenwerking in de regio’s Zuid-Holland en Midden-Brabant verder intensiveren om zo te komen tot één sterk regiobedrijf. De geïntegreerde organisatie kent 3 vestigingen (Den Haag, Rotterdam, Kaatsheuvel), ruim 250 medewerkers en een omzet van ca € 90 miljoen. Hiermee vormt deze combinatie in de regio een leidende speler, die planmatig onderhoud en in toenemende mate complexe verduurzamingsprojecten verzorgt als strategisch partner van corporaties en andere vastgoedeigenaren.

Manager Verduurzaming & Renovatie

Voor het realiseren van onze ambities willen wij het leiderschapsteam van onze bedrijven versterken met een Manager Verduurzaming & Renovatie: een pragmatische, ondernemende professional, die optreedt als kartrekker bij de ontwikkeling van omvangrijke verduurzamings- en renovatieprojecten en deze als spin in het web met alle betrokken partijen coördineert. Hij/zij leidt het team Renovatie en Onderhoud (ca 15 medewerkers verspreid over 3 vestigingen) met een enthousiaste, verbindende stijl, voert regie op planadvies & ontwikkeling en stuurt projectleiders en bewonersbegeleiders aan.

Als Manager Verduurzaming & Renovatie betrek je alle actoren actief bij de planontwikkeling, signaleer je kansen bij meerjarige samenwerking met Woningcorporaties en weet deze vanuit de opgebouwde relatie te verzilveren. Je werkt intensief samen met de Directie en draagt nadrukkelijk bij aan de professionalisering van de organisatie, met een empathische, mensgerichte stijl. Gezamenlijk eigenaarschap en een prettige werkomgeving staan daarbij voorop.

Kerntaken en verantwoordelijkheden:

• Lid van het Management team, volwassen gesprekspartner van de Directie;

• Optreden als adviseur en strategisch gesprekspartner van Woningcorporaties, VvE’s, gemeentes en andere netwerkpartners op het gebied van verduurzaming van de gebouwde omgeving;

• Proactief identificeren van kansen, opvolgen van nieuwe leads en projectaanvragen;

• Leiding geven aan een (hybride) team van ca 15 medewerkers (planontwikkeling & advies, projectleiders, werkvoorbereiders en bewonersbegeleiding):

  • begeleiden van planontwikkeling, waarbij is voldaan aan prestatievereisten, relevante omgevingsfactoren zijn meegewogen en actoren op een plezierige manier betrokken zijn;

  • planmakers en calculatie begeleiden bij het opstellen van haalbare begrotingen;

  • zekerstellen dat plannen vertaald zijn naar de juiste technische uitwerking, met vastlegging in contractvorm en een juiste logistieke en organisatorische planning;

  • proactief sturen, regie voeren en projectleiders actief begeleiden bij de realisatie van verduurzamings- en renovatieprojecten, zodat deze binnen budget en volgens de afgesproken kwaliteit en planning worden uitgevoerd.

• Optreden als ambassadeur van de organisatie in een dynamisch speelveld met alle externe betrokkenen, waaronder bewoners, ketenpartners, leveranciers en gemeenten;

• Deelnemen aan samenwerking binnen NOK.5 (conceptontwikkeling, inkoop, plan- en gebiedsontwikkeling).

Bij Heko/SW Zuid bieden we

Naast een professionele en prettige werkomgeving:

• Een competitieve beloning met resultaat-afhankelijke component.

• 8% vakantiegeld.

• 25 vakantiedagen en 7 ATV dagen per jaar (o.b.v. 37,5 uur).

• Een jaarlijkse winstuitkering.

• Een functie voor 37,5 uur per week.

• Een lease auto.

• Mogelijkheden om professionele vak trainingen en - cursussen te volgen naar eigen inzicht.

• Een on-boarding traject waarbij je stap voor stap het werkproces, onze cultuur en collega's leert kennen.

• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden.

• Een goede pensioenregeling (BPF) waar je op kunt bouwen

Jouw profiel:

Jij bent, als ideale kandidaat, een stevige, enthousiaste en mensgerichte vastgoedprofessional die in staat is om een winnend team te bouwen op het gebied van verduurzaming en renovatie in een sterk groeiende organisatie.

• Werkervaring – minimaal 10 jaar relevante werkervaring als ontwikkelaar in bouw/aannemerij, vastgoedonderhoud of -ontwikkeling; aanvullende ervaring bij of voor een Woningcorporatie is een plus;

• Opleiding - HBO+ bij voorkeur Bouwkunde, Vastgoedkunde of (Technische) Bedrijfskunde;

• Leidinggeven– aantoonbaar leidinggevende kwaliteiten, opgedaan in een projectteams met vastgoedspecialisten, projectleiders en bewonersbegeleiding;

• Gedegen ervaring op het gebied van ontwikkeling/planvorming voor onderhoud- en renovatie;

• Gedegen ervaring op het gebied van contractsturing;

• Aantoonbare ervaring met het doorrekenen van scenario’s en investerings-/TCO-analyses;

• Kennis van verduurzaming, constructietechniek en technologie- en data in de gebouwde omgeving;

• Managen van meerjarige, complexe projecten en programma’s tegelijkertijd, vaak als onderdeel van langjarige samenwerking met opdrachtgevers en ketenpartners (RGS of Bouwteam);

• Ervaring met selectietrajecten voor meerjarig samenwerken en aanbestedingspraktijk.

Belangrijkste competenties

• Ondernemend – proactief, doelgericht, netwerker met sterk probleemoplossend vermogen;

• Klantgericht – vertaalt de echte klantwens met het team naar een winnend plan;

• Eigenaarschap – voelt en neemt zichtbaar verantwoordelijkheid voor het team, bedrijfsresultaat én de uitbouw van de organisatie;

• Communicatief vaardig – overtuigingskracht en luistervermogen;

• Teamspeler – zorgt bedrijf breed voor verbinding tussen verschillende betrokkenen in het proces, sterk inlevingsvermogen, tactvol, omgevingsbewustzijn en gevoel voor verhoudingen;

• Sterke antenne voor ontwikkelingen in maatschappij, markt en regio.

• Vakkundig en accuraat.

Beoogd resultaat 2027

Jij hebt een winnend team neer weten te zetten dat ons nieuwe regiobedrijf tot voorloper maakt bij het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad en onze organisatie positioneert als strategisch adviseur én langjarige verduurzamingspartner van meerdere Woningcorporaties in de regio.

Ben je enthousiast?

Ben jij de Manager Verduurzaming & Renovatie die we zoeken? Solliciteer dan door op de Solliciteren-knop te klikken en je naam, telefoonnummer, e-mailadres en cv achter te laten. We nemen dan snel contact met je op!

We kunnen niet wachten om je te ontmoeten en je te verwelkomen!! Per wanneer? We willen zo snel mogelijk starten, maar stemmen dit uiteraard even met jou af.